Проекты частных и многоэтажных домов часто предусматривают строительство полуподвальных (цокольных) или подвальных помещений. Их отличает конструкция, назначение, а еще особенности эксплуатации. Рассмотрим, насколько оправдано наличие в здании цокольного этажа, какие плюсы и минусы дает решение, какие признаки отличают цоколь от подвала.
Цокольный этаж или подвал
Существует конкретные нормативы, позволяющие отличать два понятия. Так, согласно СНиП 31-01-2003 цокольным называют этаж, где уровень пола ниже отметки грунта меньше высоты потолка. Есть еще один вариант – когда межэтажное перекрытие расположено ниже 2 м над поверхностью, т.е. для организации стандартного помещения пол нужно немного заглубить. Например, на 1 м.
Особенности подвалов:
- Максимальная высота потолков равна или ниже 1,8 м.
- Пол заглублен более чем на половину высоты или полностью.
- Подвалы бывают и «жилого типа», когда высота потолка в них 2 м и более.
Иногда цоколь отличают от подвального помещения наличием окон стандартного размера. Но они необязательны при наличии грамотно организованной вентиляции-освещения. В загородных домах часто переделывают обычные подвали в «жилые комнаты» всего лишь углублением уровня пола и обустройством помещения.
Если ищете бюджетное видеонаблюдение для установки на цокольном этаже, то можете обратиться за помощью в компанию “GlazGo”. В этой статье можете узнать поподробнее о вариантах видеонаблюдения и сделать заказ нужного оборудования.
Зачем нужен цокольный этаж
Такой подход позволяет экономить площадь земельного участка, фактически создать еще один этаж без капитального строительства. Главное, чтобы фундамент был заглублен достаточно, чтобы его нижняя точка находилась ниже уровня пола. Строительные нормативы озвучивают высоту потолка не менее 2500 мм, ширину прохода от 1200 мм, ширину ступеней лестницы 250 мм (высота до 1900).
Частный дом
Цокольный этаж лучше подходит для задач, не требующих яркого солнечного света. Поэтому туда переносят кухню, сауну, бассейн, библиотеку. Иногда делают собственный спортзал, мастерскую, кладовую для хранения продуктовых запасов и вещей. Или бытовое помещения для размещения там бойлера, газового оборудования, отопительной печи на твердом топливе, электричестве.
В редких случаях в цоколь переносят гараж. Это потребует преобразования ландшафта, чтобы был удобный съезд, усиления фундамента, т.к. часть конструкции будет демонтирована под ворота. Еще обязательно возникнет проблема попадания запахов ГСМ в жилые помещения на первом этаже. Для их отвода нужна мощная вентиляция, в том числе с принудительным принципом действия.
Многоэтажный дом
В многоквартирных домах цокольные этажи обычно занимают коммерческие организации: сервисы по ремонту обуви, бытовой, компьютерной техники, продуктовые, строительные магазины. Проект таких зданий предполагает наличие помещения под первым этажом и для размещения инженерных сетей – ввод магистрали отопления, водопровода, канализации.
Особенности эксплуатации цокольного этажа
Важно учитывать, что согласно п. 5.5 СНиП 31-01-2003, полуподвальное помещение не может быть использовано как «жилое». Выходит, что сделать регистрацию в нем не получится, оно подходит только в качестве подсобного, для временного нахождения (до 4 часов непрерывно). Относительно коммерческих объектов действуют другие нормы, здесь мы их упустим.
Влажность
Первый негативный фактор, с которым вынужден «соседствовать» владелец цокольного помещения – это повышенная влажность. Она зависит от уровня грунтовых вод, качества гидроизоляции стен и пола, вентиляции. Стоит постоянно контролировать ее уровень, чтобы не допустить появления плесени, грибка. Иначе будет испорчена отделка и появится неприятный запах.
Освещение
В цоколе обязательны окна. Пусть их не сделать полноразмерными, но нормативы надо соблюдать: они должны иметь площадь не менее 1/8 поверхности пола. Если речь идет о кладовой, то хотя бы 1/12. Но обеспечить такую естественную освещенность на практике удается не всегда.
Особенности окон в цоколе:
- Повышают эффективность вентиляции, если сделать створки открывающимися.
- Обеспечивают минимальную видимость без искусственного освещения.
- Проемы обычно расположены под самым потолком.
Несмотря на наличие окон основным источником цокольного помещения остается искусственное освещение – лампы накаливания, светодиодные и иные варианты. Их количество, мощность зависит от назначения. Так, для кладовой, бойлерной вполне достаточно «дежурной лампочки».
